dnes je 1.12.2022

Pronájem pozemku v SJM

8.6.2022, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak správně zdaňovat příjmy z pronájmu pozemku v SJM, jsou-li manželé zároveň spolupracujícími osobami?

Paušální výdaj na dopravu a platba silniční daně

27.4.2022, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jaké jsou hlavní zásady aplikace paušálního výdaje na dopravu? A jaký je vztah k platbě silniční daně?

Zdanění příjmů z pronájmu bytuGarance

22.3.2022, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Příjem z pronájmu bytu bude zdaňovat nepodnikající zaměstnaná fyzická osoba. V nájemní smlouvě je rozpis nájem, energie, fond oprav... Co bude daňovým příjmem a co bude daňovým…

Nejčastější řešené dotazy k dani z příjmů FO za rok 2021

16.3.2022, Zdroj: Česká daňová správa

Na co se ptáte v souvislosti se zpracováním přiznání k dani z příjmů za zdaňovací období 2021?

Nákup nemovitosti v daňových souvislostechGarance

10.3.2022, Ing. Zdeněk Kuneš, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Klient FO s IČ a DIČ vedoucí účetnictví koupil na rodné číslo od neplátce DPH nemovitost za účelem podnikání za cenu 6,5 mil. Kč. V kupní smlouvě je uvedeno, že ji kupuje se všemi součástmi a příslušenstvím, právy a povinnostmi s jejich vlastnictvím spojenými.…

Formulář daňového přiznání k dani z příjmů za rok 2021

17.2.2022, Zdroj: Česká daňová správa

Jak, kdy a na jakém formuláři podat daňové přiznání k dani z příjmů FO za zdaňovací období 2021?

K paušální dani na rok 2022

16.12.2021, Zdroj: Česká daňová správa

Poplatníkům v paušálním režimu se pro rok 2022 mění celková výše paušální zálohy za kalendářní měsíc a nově bude činit 5 994 Kč. V případě splnění podmínek mohou živnostníci podat oznámení o vstupu do režimu paušální daně do pondělí 10. ledna…

Vklad a vyřazení nemovitosti do a z obchodního majetku v průběhu jednoho rokuArchiv

28.5.2021,  Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Podnikající fyzická osoba je plátcem DPH a vede daňovou evidenci. Vedle příjmů z podnikání (§ 7 ZDP) dosahuje příjmů z nájmu (§ 9 ZDP), kdy pronajímá nemovitost pro administrativu jinému plátci DPH (nájem je zdaňovanou činností z pohledu zákona o DPH). Výdaje…

Příjmy z pronájmu bytů v bytových domechArchiv

28.4.2021,  Ing. Jiří Vychopeň, Zdroj: Verlag Dashöfer

Přehled nejdůležitějších změn v gesci MF pro rok 2021

6.1.2021, Zdroj: Ministerstvo financí

Dlouho projednávaný tzv. daňový balíček 2021 byl nakonec na samém závěru roku definitivně schválen a dne 31. 12. 2020 zveřejněn ve Sbírce zákonů jako zákon č. 609/2020 Sb., kterým se mění některé zákony v oblasti daní a některé další zákony. Níže naleznete…

Příjmy z pronájmu a daňová evidenceGarance

9.9.2020, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba vlastní nemovitost, jde o bytový dům s bytovými jednotkami. FO nyní pronajímá celý dům s.r.o., které bytové jednotky spravuje, opravuje a pronajímá. Mezi FO a s.r.o. je sjednáno tržní nájemné. FO nyní příjmy z dlouhodobého pronájmu zdaňuje dle §…

Daňové a některé další úlevy pro podnikatele postižené mimořádnými opatřeními v souvislosti s šířením viru SARS CoV-2Archiv

2.6.2020, Ing. Jiří Vychopeň, Zdroj: Verlag Dashöfer

S postupným uvolňováním mimořádných restriktivních opatření k zamezení šíření viru SARS CoV-2 (zejména nouzového stavu trvajícího od 12. 3. do 17. 5. 2020) je ke zmírnění dopadů těchto mimořádných opatření poskytována firmám i osobám samostatně výdělečně…

Co vše je předmětem daně z příjmů aneb na co nezapomenout v daňovém přiznání

6.3.2020, Zdroj: Česká daňová správa

V souvislosti s podáním daňového přiznání k dani z příjmů fyzických osob za uplynulé zdaňovací období 2019 je třeba si položit otázku, co je vlastně předmětem této daně, co je třeba zdanit a na co nezapomenout. Následující řádky pomohou některé tyto tituly…

Pronájem bytu formou Airbnb

23.1.2020, Ing. Milena Grygarová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak posoudit příjmy z nájmu bytu formou Airbnb? Budou zdaněny v rámci příjmů z nájmu nebo jako příjmy z podnikání?

Nájem nemovitých věcíArchiv

10.10.2019, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

„Je přítelem, kdo oře mé pole a šetří pluh můj” – lidové rčení vzdává hold nejen zemědělcům pachtícím se na cizích lánech a přeneseně i milencům manželek, ale obecně všem oprávněným uživatelům cizích věcí. Sice je dnes hodně v kursu skupování bytů, staveb i…

Příspěvek do fondu oprav a jeho daňová uznatelnostArchiv

13.9.2019, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba, vlastník bytu, který pořídil na základě kupní smlouvy v roce 2019, bude tento byt pronajímat. Pokud by se rozhodl uplatňovat při pronájmu skutečné výdaje, je možné příspěvek do fondu oprav účtovat do výdajů? V okamžiku zaplacení není jasné, co…

Paušální výdaje na dopravu automobilem ve společném jmění manželůArchiv

29.5.2019, Ing. Milena Grygarová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Poplatník s příjmy dle § 9 ZDP užívá svůj osobní vůz, který je ve vlastnictví manželů, pro zajištění svých příjmů. Rádi bychom využili paušálních výdajů na dopravu dle § 24 odst. 2 písm. zt), ale nejsem si jista zápisem ve velkém technickém průkazu. Vůz…

Pronájem bytu po dobu dvou měsíců a související výdajeArchiv

9.4.2019, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Byt slouží pouze k pronájmu, byl pořízen částečně z úvěru. Mohu si dát úroky z úvěru do nákladů k pronájmu? Mohu si tam dát celé úroky z úvěru, i když byl byt v roce 2018 pronajat pouze 2 měsíce? Ostatní měsíce byl byt…

Pronájem majetku v podílovém spoluvlastnictví

24.10.2018, Ing. Eva Sedláková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Družstevní byt, opravy a poté pronájemArchiv

30.5.2018, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Poplatník v jednom roce koupil družstevní byt (práva k němu), stal se členem družstva. Dle jeho žádosti mu byl odsouhlasen pronájem tohoto bytu. V průběhu roku na své náklady tento byt opravil. Nešlo o technické zhodnocení. V tomto roce nebyl žádný příjem z…

Pronájem a paušální náklady na auto - operativní leasingArchiv

22.5.2018, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Mohu k příjmům za pronájem bytu (§ 9 ZDP) dát do nákladu měsíčně 4 000 Kč paušální náklady na soukromý automobil + část operativního leasingu k tomuto autu (např. 30 %)?…

Stanovení ceny budovy určené k pronájmu bytůArchiv

16.5.2018, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Klient, fyzická osoba, v roce 2016 pořídil rozestavěnou nemovitost, v roce 2017 ji zrekonstruoval a zkolaudoval, výdaje za dostavbu nemovitosti ke kolaudaci nesledoval. Nyní by chtěl uplatnit do výdajů za nemovitost odpisy. Příjmy z této nemovitosti bude danit…

Daňové aspekty peněžní jistoty při pronájmu bytu

1.3.2018, Ing. Eva Sedláková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak z hlediska daně z příjmů přistupovat k tzv. jistotě, kterou nájemce zaplatí pronajímateli bytu? Klíčovou roli hraje mj. uzavřená smlouva o nájmu bytu.

Uznatelné náklady spojené s pronájmem bytu dle § 9 ZDPArchiv

17.1.2017,  Ing. Eva Sedláková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Zajímá mě pronájem bytu v osobním vlastnictví. Je možné si oproti příjmům z pronájmu do výdajů zahrnout určité náklady, konkrétně:

Paušální výdaj na dopravuGarance

13.4.2016, Ing. Jiří Nigrin, Zdroj: Verlag Dashöfer

Má-li společník pouze příjmy z pronájmu dle § 9 ZDP, může uplatnit paušální výdaje na dopravu?

Darování nemovité věci, která je v obchodním majetku fyzické osobyArchiv

4.3.2016, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba (FO), plátce DPH, vede účetnictví. V majetku má nemovitou věc. Nemovitá věc není daňově ani účetně odepsaná. Nemovitou věc chce darovat dceři. Dcera nepodniká a bude budovu pronajímat dle § 9 ZDP.…

Pronájem budovyArchiv

18.2.2016, Ing. Martin Špád, Zdroj: Verlag Dashöfer

FO podnikatel, plátce DPH, vlastní nemovitost, která byla zkolaudována a zařazena do užívání v roce 2003. Nemovitost pronajímá „svému” s.r.o. Budovu odepisuje a příjem z nájmu zdaňuje podle § 7 ZDP. Je možné nemovitost vyjmout z podnikání a příjem z nájmu…

Vyjmutí nemovitosti z podnikáníArchiv

23.9.2015, Ing. Martin Špád, Zdroj: Verlag Dashöfer

Podnikatel – OSVČ – je majitelem nemovitosti, kterou v roce 2003 vložil do podnikání. Opravil ji a v současné době pronajímá jako komerční prostory. V letošním roce uvažuje o přerušení…

Paušální výdaje, jejich výhody, nevýhody a nové limityArchiv

5.5.2015, Ing. Ivan Macháček, Zdroj: Verlag Dashöfer

V článku pojednáme o výhodách a nevýhodách uplatnění paušálních výdajů a ukážeme si, jak zavedením limitů výše paušálních výdajů, zejména pak zákonem č. 267/2014 Sb., dochází u poplatníků s vyššími příjmy v roce 2015 nejen ke zvýšení základu daně a daně z…

Pronájem bytu - odpisyArchiv

20.2.2015, Ing. Milena Burešová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba vlastní polovinu bytu. Tento byt bude pronajímat s tím, že s druhým vlastníkem uzavřou písemnou dohodu o hospodaření se společnou věcí, kdy první vlastník má právo s celou věcí hospodařit, a že veškeré příjmy z pronájmu bude zdaňovat tento první…

Přiznání k dani z příjmů FO 2014Archiv

3.2.2015, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

Aby se správce daně dozvěděl stěžejní údaje o daňovém subjektu, zejména zda správně stanovil daňovou povinnost, musí se nějakým legálním způsobem dostat k relevantním informacím. Protože není reálné ani žádoucí, aby za každé zdaňovací období prováděl u všech…

Optimalizace daňové povinnosti v daňovém přiznání k dani z příjmů fyzických osob za rok 2014Archiv

29.1.2015, Ing. Ivan Macháček, Zdroj: Verlag Dashöfer

V souvislosti se zpracováním daňového přiznání k dani z příjmů fyzických osob za rok 2014 si v příspěvku připomeneme tři skutečnosti, které mohou vést k optimalizaci daňové povinnosti poplatníka. Jednak jsou to změny v uplatnění institutu solidárního zvýšení…

Nájem a pacht nemovitých věcí z daňového pohleduArchiv

8.10.2014, Ing. Jiří Vychopeň, Zdroj: Verlag Dashöfer

Od 1. 1. 2014 se nájem a pacht nemovitých věcí řídí novou právní úpravou nájmu a pachtu podle zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále „NOZ”).

Zápůjčka automobilů živnostníkůmArchiv

2.10.2014, Ing. Daniela Lampová, Zdroj: Verlag Dashöfer

OSVČ má v majetku 5 aut, která zdarma půjčuje na práci živnostníkům, kteří pro majitele pracují dle zakázek. Majitel si poté pohonné hmoty ze všech aut, které načerpají živnostníci, dává do výdajů a uplatňuje odpočet DPH. Je toto možné, i když to nejsou jeho…

Odpisy - cena bytuArchiv

17.7.2014, Ing. Milena Burešová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Občan si v r. 2013 koupil byt v Praze, jehož součástí jsou i podíly na pozemcích (pod budovou, hřiště, okolo budovy). Byt obratem pronajal. Proti příjmům počítá skutečné náklady, tj. hlavně odpisy. Je třeba pořizovací cenu bytu snížit o hodnotu pozemků a…

Odpisy zděděné nemovité věciArchiv

18.6.2014, Ing. Christian Žmolík, Zdroj: Verlag Dashöfer

Nahrávám...
Nahrávám...